Modele etat des lieux studio meublé word

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26. PRIVILÈGE. En cas de défaut du locataire dans le paiement du loyer pour les locaux ou de toute partie de celui-ci, le locateur doit avoir un privilège, dans le montant du loyer impayé, sur tous les biens, marchandises, objets mobiliers, montages, meubles et autres biens du locataire qui peuvent à tout moment pendant la durée de ce bail se trouve dans ou sur les lieux. Ce privilège est appliqué conformément aux lois du district de Columbia. 40. RÉSILIATION ANTICIPÉE. Toutes les sections des présentes sont contraignantes par les dispositions du droit des contrats reconnues dans toutes les juridictions pour inclure le district de Columbia. La résiliation anticipée de ce contrat ne s`applique pas. Dans les cas où le locataire choisit de quitter les lieux avant l`expiration du contrat et non pendant le statut de holdover tel que décrit au paragraphe (4), le locataire doit, au minimum, renoncer au moins un (1) mois de loyer. 7.

CONDAMNATION. Dans le cas où les locaux, ou toute partie de ceux-ci, sont pris par condamnation par les États-Unis, ou par tout autre organisme ou autorité gouvernemental, ce bail sera résilié au gré du locateur, et le locataire renonce expressément à tout droit à toute partie du dommages-intérêts pour la prise des locaux. 9. résiliation du bail: si le locataire omet de se conformer à l`un des termes, conditions ou clauses restrictives contenues dans le présent contrat, y compris le paiement du loyer et les montants dus par le locataire pour les dommages ou blessures aux locaux loués, ou le contenu, puis en donnant vingt-quatre (24) heures préavis écrit au locataire, le locateur peut résilier ce bail et réintégrer et reprendre possession des locaux loués, mais aucune résiliation de ce bail ou de récupérer la possession pour des dommages. L`avis de résiliation peut être remis au locataire à l`adresse des locaux loués, par United States mail, affranchi. Dans le cas où le locateur emploie un mandataire pour percevoir les loyers, ou d`autres frais dus en vertu des présentes par le locataire, ou pour faire respecter les clauses des présentes, ou pour protéger l`intérêt du bailleur en vertu des présentes, le locataire accepte de payer des honoraires d`avocat raisonnables et tous les frais encourus. 24. INTERRUPTION DES SERVICES PUBLICS ET DES CATASTROPHES.

En cas d`interruption ou de réduction du gaz, de l`électricité, de la climatisation frigorifique, du chauffage, de l`eau ou de tout autre service ou services à être fourni par le locateur, le locataire ne doit retenir aucun loyer, ni louer, ni une partie de celui-ci, ni être abaté, ni Le locateur a une responsabilité envers le locataire à la suite d`une telle interruption ou réduction. Cela inclut à la fois les actes de Dieu et les échecs et les lacunes faits par l`homme. Le locateur n`assume aucune responsabilité pour la télévision câblée ou la défaillance de la télévision directe, ou les interruptions et le service de ligne téléphonique et recommande au locataire de porter une «assurance de maintenance en ligne» avec la compagnie de téléphone de choix pour couvrir les défaillances du service téléphonique. Dans les cas où le locateur a offert des services tels que l`Internet haute vitesse (câblé ou sans fil) et/ou les services de télévision (télévision par câble, télévision directe et autres), le locateur peut, sans préavis au locataire, résilier ce service (s) sans réduction du loyer assigné. En outre, des défauts ou des dommages à la boîte de récepteur de TV directe, à la télécommande ou à tout composant au système de télévision directe nécessitant la maintenance professionnelle ou le remplacement de ce composant seront encourus par le locataire, pas le locateur. 4. dépôt: le locataire doit également payer au bailleur comme dépôt, la somme de _ _ _ $ après l`exécution de ce bail à être détenu par le bailleur pour tout dommage aux locaux loués, ou à son contenu, pendant la durée de ce bail, ou à l`expiration de ce bail, l`usure et la déchirure ordinaires exceptées. Ledit dépôt ne dispense pas le locataire de faire un paiement de loyer mensuel, ni ledit dépôt mainlevée locataire pour les dommages sur les lieux ou le contenu de celui-ci au-delà dudit dépôt.